小编：经历异常死亡的房屋通常被称为“鬼屋”。如果下一个房子是“鬼屋”，那么该机构和卖方是否有义务通知消费者？最近
经历异常死亡的房屋通常被称为“鬼屋”。如果下一个房子是“鬼屋”，那么该机构和卖方是否有义务通知消费者？
最近，北京地区人民法院听取了存储住房交易信息引起的争议案件。当消费者经历转移房屋的方法时，他发现门旁边发生了严重的爆炸，炸死了一个人，并严重受伤了许多人。
法院认为，即使与房屋密切相关的事实也会严重影响消费者房屋的心理和价值，这是一个重要的事实，应该告知消费者的房屋的心理和价值，即使是死亡地点也不是在房屋内。
2021年3月，王在帕米特（Pamit）的东昌（Dongcheng）地区社区购买了一所房屋，是该机构介绍的来源，并已签署了与卖方刘和该机构的房屋销售合同和中介服务合同。王付了薪资众议院的新约和该机构的服务费超过140,000元。
但是，当转移程序完成后，王不小心得知，他购买的房屋的隔壁门在2006年发生了严重的气体爆炸。事故在许多楼层爆炸，导致一个人重伤，许多其他人受伤。王购买的房屋的墙壁也被固定在爆炸之后。
王认为，作为买卖住房的专业机构，该公司的调解员应该意识到这种重要情况，并真正了解自己。但是代理商停止了信息，这使他买了自己不喜欢的房子。谈判失败了，王首先指责卖方刘和调解员在法庭上要求赔偿。在刘支付了40万元人民币之后，王撤走了诉讼并将机构的调解员分开，要求该机构的全部费用并支付了利息。
在审判期间，双方和T他的第三方每个人都有自己的意见。
王认为，调解员机构已经在社区工作了很长时间，不可避免地知道严重的家庭事故和死亡。他的虚假信息行为违反了“了解真相而不是隐藏”合同的义务，这给他自己造成了损失，并要求调解员退还所有代理费用并支付利息。
Nagtalo是该机构的调解员，该调解员仅在2009年开业。爆炸发生在2006年，它具有很长时间，并且验证功能有限。他试图验证警察局，邻里委员会和管理层管理人员伤亡的细节，但不包括该党，没有得到具体情况。合同签署时，王已经显示了爆炸的消息，合同清楚地说：“刘告诉王，门旁边的443号爆炸爆炸，王是众所周知的。”家t剥夺价格比同一社区和同一类型的其他房屋便宜，这表明王知道爆炸对住房价格的影响。刘支付了40万元人民币，其中应包括代理费的损失。房子被成功地移动，中介服务完成了，无事可做。该合同仅确定没有人在房屋中“本身”中死亡，隔壁的死亡不被视为“鬼屋”，也没有证据证明没有人在购买的房屋中死亡。
第三方刘说，他和王之间的纠纷已在法庭上以40万元的身份解决。王针对该机构调解员的诉讼是一再诉讼，必须被拒绝。
法院认为，购买房屋是一件重要的事情，与主要的房屋有关。信息必须通知。在诸如死亡异常死亡的“鬼屋”之类的情况下，即使死亡地点不是“内部”房屋的内部，只要信息密切相关到众议院的境地将严重影响巴希人的心理和价值，这是应该告知的重要事实。在这种情况下，门旁边的爆炸使一个人死亡，这对王是否买房和房屋价格产生了巨大影响。作为一家专业机构，调解员有责任进行更仔细的测试，尤其是伤亡，尽管他们知道在家中发生了严重的爆炸。调解机构有其缺点和表现缺陷。
总而言之，法院裁定该机构的调解员将返还40,000元的王机构费用的一部分，并拒绝了王的其他请求，以恢复该机构的所有费用和利益。
在这种情况下，审判法官王梁指出，在提供调解员服务时，房地产机构必须遵守忠诚度的原则，并且值得信赖，热情和负责任。有关可能具有重要意义的信息ICANT对房屋交易价格的影响以及消费者愿意购买的意愿，尤其是有关涉及“鬼屋”或与之紧密相关的主要事故和伤亡的信息，消费者应积极，仔细评估和了解。这不仅是合同义务的履行，而且还尊重消费者的知情权和选择权，这有助于维持健康和有序的采用 - 在房地产市场中的交易。 （记者张Xuehong /通讯员Yao Zheng）
资料来源：法治每日法治[编辑：李Yan]
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